租赁指南
在瓦伦西亚租房
经验证的长期租赁。每位房东经过审核，每份合同用您的语言解释。
找到理想的租房
描述您的需求——24小时内推荐经验证的房源。
1预算
2您的信息
3谢谢！
租赁类型
满足各种需求：
带家具
拎包入住。单间€700/月起，两居€1,000-€1,500。
不带家具
便宜15-20%。€600/月起。
家庭住房
带花园。Benimaclet、Patraix。€1,200/月起。
学生公寓
大学附近房间。€350/月起。
豪华
Eixample、Gran Vía、Marina高端房源。€2,000/月起。
允许宠物
接受宠物的精选房源。
租赁流程
需要了解的事项：
1. 搜索和看房
48小时内安排看房。
2. 申请
收入证明（3倍租金）、证件/NIE。
3. 合同审查
最短5年（LAU 2023）。用您的语言审查。
4. 押金和入住
首月租金 + 1-2个月押金。
您的租户权利
西班牙租赁法（LAU）强力保护租户：
最短合同期5年（个人）/ 7年（公司）
年租金涨幅上限3%
押金上限：1个月（不带家具）/ 2个月（带家具）
退租后30天内退还押金
6个月后可提前30天通知解约
所有维修由房东负责
各区域租金——数据
瓦伦西亚各区域月平均租金。
| District | 宜居性 | 投资评分 | Tourist |
|---|---|---|---|
| L'EIXAMPLE | 8.7 | 9.0 | 8.0 |
| POBLATS MARITIMS | 7.5 | 9.0 | 9.0 |
| BENIMACLET | 8.0 | 8.5 | 5.0 |
| CIUTAT VELLA | 7.8 | 8.0 | 10.0 |
| EL PLA DEL REAL | 9.0 | 8.0 | 7.0 |
| QUATRE CARRERES | 7.0 | 8.0 | 9.0 |
| CAMINS AL GRAU | 7.0 | 8.0 | 8.0 |
| BENICALAP | 6.5 | 8.0 | 3.0 |
常见问题——在瓦伦西亚租房
护照/身份证、NIE、收入证明（3倍租金），最好有西班牙银行账户。
单间€600-€800，一居€750-€1,100，两居€900-€1,500，三居€1,200-€2,000。市中心+20-30%。
技术上可以，但大多数房东要求有NIE。办理：预约后1-2周。
法定上限1个月（不带家具）/ 2个月（带家具）+ 首月租金。预算：2-3个月预付。
通常包含：社区费。不包含：电（€60-€120/月）、水、燃气、网络。
每年最多3%（2024年法律）。5年后可重新协商。
结构性问题由房东负责。书面报告即可。
可以，6个月后提前30天通知。违约金：每剩余年1个月（可协商）。