在瓦伦西亚出售您的房产

自2020年以来，瓦伦西亚的房产价值每年增长5-8%。使用我们的免费评估工具，根据您所在地区的可比销售数据获取即时数据支持的估算，或请求我们团队的专业现场评估。

在中心区（Eixample, Ruzafa, Ciutat Vella）定价合理的房产通常在30-60天内售出。郊区和高价房产可能需要3-5个月。定价过高是房产滞销的首要原因 — 我们的数据确保从第一天起就能准确定价。

居民需对利润支付19-26%的资本利得税（购买价格与销售价格的差额，减去已记录的改善）。非居民在公证处被扣留3%。市政增值税（€500-€3,000）基于土地价值的增加。我们为您提供税务顾问以进行优化。

是的，自2013年以来，西班牙所有房产销售都必须提供能源性能证书（EPC）。费用为€100-€250，有效期为10年。我们可以在48小时内为您安排。

可以。在出售时，未偿还的抵押贷款将在公证处取消，银行将直接从销售收益中获得余额。您需要一份抵押贷款取消证明（费用为€500-€1,500）。无需提前偿还抵押贷款。

我们的标准佣金为销售价格的3-5%，包括专业摄影、在10多个平台上的营销、买方资格审核、法律协调和多语言支持。没有前期费用 — 只有在您的房产售出时我们才会获得报酬。

小型外观改善（新涂漆、新配件、深度清洁）通常提供3-5倍的投资回报。重大装修很少能带来回报，除非房产状况非常差。我们提供免费的售前清单，列出高影响、低成本的改善建议。

当然可以。通过授权书（Poder Notarial），我们的团队和法律合作伙伴可以在当地处理一切事务。我们提供视频更新、数字文件签署，整个过程可以远程管理。许多国际业主都是这样出售的。