In Valencia investieren
Datengestützte Investments in einer der am schnellsten wachsenden Städte Europas. ROI-Analysen, Rendite-Vergleiche und schlüsselfertige Lösungen.
Immobilien zum Kauf, nach geschätzter Rendite sortiert
86 Immobilien
480.000 € ~9,7 % Bruttorendite
Found Valencia Real EstateVilla mit 4 Schlafzimmern in Cullera
Modern style entire building in Cullera, a few meters from the beach and surrounded by all kinds of services.
Miete ~3.870 €/Monat
465.000 € ~7,3 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 5 Schlafzimmern in La Eliana
Townhouse with 227 m² of built area, distributed over three floors and located in an excellent location in L’Eliana village, close to all essential amenities and with good connecti...
Miete ~2.840 €/Monat
400.000 € ~7,1 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 4 Schlafzimmern in La Eliana
Townhouse in the Heart of La Eliana – Natural Light, Space and Prime Location
Miete ~2.360 €/Monat
775.000 € ~6,7 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 6 Schlafzimmern in Chiva
An immaculately presented large property with exceptional views in Valencia
Miete ~4.330 €/Monat
185.000 € ~6,4 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in Sagunto
A 103 m² apartment located on the third floor of a building with a lift, in a quiet and pleasant area of Puerto de Sagunto, overlooking an open square that brings plenty of natural...
Miete ~980 €/Monat
455.000 € ~5,4 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 2 Schlafzimmern in Poblats Maritims
Set in a quiet and well-connected area of Valencia, this beautifully renovated ground-floor apartment is ideal for anyone looking for a stylish, comfortable home with its own outdo...
Miete ~2.060 €/Monat
599.000 € ~5,3 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in La Saidia
Exclusive Renovation Project with Large Terrace Overlooking the Turia Gardens in Valencia
Miete ~2.630 €/Monat
790.000 € ~5,3 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 4 Schlafzimmern in Gilet
Property for sale in Gilet Valencia, Sea views, close to the beach, close to Valencia, a bespoke property with incredible attention to detail.
Miete ~3.480 €/Monat
745.000 € ~5,1 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in Ciutat Vella
Just moments from Valencia’s iconic Central Market, on one of the most charming streets of the historic city centre, this remarkable residence offers a rare blend of 19th-century e...
Miete ~3.150 €/Monat
645.000 € ~4,9 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 3 Schlafzimmern in La Eliana
Detached Villa in La Eliana – Privacy, Light and Mediterranean Living at Its Finest
Miete ~2.630 €/Monat
175.000 € ~4,8 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in Sagunto
Located just a few metres from the beach in Puerto de Sagunto, this pleasant 78 m² apartment offers a wonderful opportunity to enjoy coastal living and outdoor space. The sea can e...
Miete ~700 €/Monat
435.000 € ~4,5 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 2 Schlafzimmern in Ciutat Vella
Located in a historic building dating back to 1790, this beautiful apartment combines the charm of the old with the comfort of a full renovation carried out in 2021.
Miete ~1.640 €/Monat
1.000.000 € ~4,5 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 5 Schlafzimmern in San Antonio De Benageber
This is an impressive house located in Colinas De San Antonio, a very comfortable and well-connected residential area.
Miete ~3.730 €/Monat
395.000 € ~4,4 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in Extramurs
Located at the beginning of Avenida del Cid, in a strategic area with excellent connections to the rest of Valencia, this spectacular apartment was completely renovated in 2022.
Miete ~1.460 €/Monat
830.000 € ~4,4 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 5 Schlafzimmern in La Eliana
Located in one of the most desirable residential areas of La Eliana, this detached villa offers space, privacy and a complete renovation carried out in 2025, all within a natural a...
Miete ~3.070 €/Monat
950.000 € ~4,4 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 5 Schlafzimmern in Riba Roja
Found Valencia are delighted to bring to market a beautiful family home located only 5 minutes by car the town of La Eliana. The municipal land mass is Riba Roja del Turia.
Miete ~3.500 €/Monat
360.000 € ~4,3 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 2 Schlafzimmern in Poblats del Sud
Living by the Mediterranean, enjoying open sea views and having Valencia just a short distance away. This is what this duplex, located in the Les Gavines residential complex, in th...
Miete ~1.280 €/Monat
398.000 € ~4,3 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 2 Schlafzimmern in Algiros
Recently renovated apartment located on Peris Brell street, close to Avenida del Puerto and just a few minutes from Malvarrosa beach. Situated on the first floor of a 1964 building...
Miete ~1.440 €/Monat
550.000 € ~4,1 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in Extramurs
Fully renovated and brand-new property located in the Arrancapins neighborhood, Valencia, a central area with excellent transport connections and all services within walking distan...
Miete ~1.890 €/Monat
925.000 € ~4,1 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 5 Schlafzimmern in Pobla De Vallbona
This charming detached chalet in La Pobla de Vallbona is situated on a plot of 1,856 square meters, with a spacious dwelling of 453 square meters spread across a main floor and a s...
Miete ~3.170 €/Monat
1.300.000 € ~4 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 5 Schlafzimmern in Godella
EXCLUSIVE OPPORTUNITY TO PURCHASE A MODERN HOME IN CAMPOLIVAR, VALENCIA.
Miete ~4.360 €/Monat
595.000 € ~3,8 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 3 Schlafzimmern in Extramurs
Some homes are simply renovated. Others are thoughtfully designed to transform the way they are lived in. This is one of them.
Miete ~1.880 €/Monat
1.200.000 € ~3,8 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateVilla mit 4 Schlafzimmern in Torrent
Impressive property for sale in Valencia.
Miete ~3.840 €/Monat
430.000 € ~3,7 % BruttorenditeFound Valencia Real EstateWohnung mit 2 Schlafzimmern in Poblats Maritims
We are pleased to present this brand-new apartment in Las Moreras, one of Valencia’s areas with significant potential for growth and development, located close to the sea and the c...
Miete ~1.310 €/Monat
Geschätzt aus den Angebotsmieten vergleichbarer Immobilien in der Nähe (unsere Inseratsstichprobe, Februar 2026). Eine Schätzung, keine Beratung.
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So schätzen wir die Rendite
- 1Zu jeder Immobilie zum Kauf suchen wir vergleichbare Mietobjekte: gleiche Art (eine Wohnung ist keine Villa), ähnliche Größe (−35 % bis +50 %), ein Schlafzimmer mehr oder weniger.
- 2Im Umkreis von 1 km, erweitert auf 2, 3 und 5 km, bis es mindestens sechs sind. Weniger als sechs – keine Schätzung: lieber nichts als geraten.
- 3Deren mittlere Angebotsmiete pro m² mal Fläche ist die geschätzte Miete. ×12 ÷ Preis ist die Bruttorendite.
- 4Die Stichprobe: Tausende Angebotspreise und -mieten in der Provinz, Februar 2026. Angebots-, keine Abschlusspreise – jede Zahl ist ein erster Filter.
Bruttomietrendite nach Bezirk
Eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern: durchschnittliche Angebotsmiete ×12 ÷ durchschnittlicher Angebotspreis, nach Bezirk – unsere Stichprobe von 5.568 Inseraten, Februar 2026.
| Bezirk | Preis 2 SZ | Miete 2 SZ | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| L'Olivereta | 177.330 € | 1.292 € | 8,7% |
| Benicalap | 234.953 € | 1.412 € | 7,2% |
| Poblats Maritims | 263.726 € | 1.535 € | 7,0% |
| Rascanya | 182.351 € | 1.013 € | 6,7% |
| La Saidia | 253.781 € | 1.378 € | 6,5% |
| Poblats de l'Oest | 242.617 € | 1.300 € | 6,4% |
| Patraix | 259.158 € | 1.386 € | 6,4% |
| Poblats del Sud | 207.204 € | 1.067 € | 6,2% |
| Jesus | 255.541 € | 1.223 € | 5,7% |
| Extramurs | 343.555 € | 1.641 € | 5,7% |
| Benimaclet | 294.014 € | 1.332 € | 5,4% |
| Campanar | 370.373 € | 1.676 € | 5,4% |
| El Pla del Real | 364.487 € | 1.579 € | 5,2% |
| Ciutat Vella | 429.972 € | 1.810 € | 5,1% |
| Camins al Grau | 336.822 € | 1.393 € | 5,0% |
| Algiros | 311.999 € | 1.289 € | 5,0% |
| Quatre Carreres | 438.910 € | 1.446 € | 4,0% |
| L'Eixample | 543.120 € | 1.744 € | 3,9% |
Renditerechner
Deine eigenen Zahlen: Preis, erwartete Miete, Kauf- und laufende Kosten.
Vor Einkommensteuer. Die echten Konditionen legt die Bank fest: Nichtresidenten finanzieren meist 60–70 % des Preises.
Investmentstrategien in Valencia
Verschiedene Ansätze für verschiedene Risikoprofile:
Langzeitvermietung
Stabiles Einkommen. Bruttorendite laut unseren Daten vom Februar 2026 von rund 5% (L'Eixample, El Pla del Real) bis 7–8,6% (Poblats Marítims, Benicalap, L'Olivereta, Rascanya). Stabilste Nachfrage: Ruzafa, Eixample, Quatre Carreres.
Renovierung & Verkauf
Kaufen, renovieren, verkaufen. Marge 20–40%. Renovierung: €500–€800/m².
Touristenvermietung
Airbnb — 8–12% Rendite, aber Lizenz erforderlich. Strenge Lizenzzonen.
Neubauten
Off-Plan-Kauf. 10–20% Wertsteigerung von Reservierung bis Fertigstellung.
Gewerbeimmobilien
Ladenlokale und Büros. 5–8% Rendite. Triple-Net-Mietverträge.
Portfolio
Mehrere Objekte zur Diversifizierung. Professionelle Hausverwaltung.
Warum Valencia? Die Zahlen sprechen
Im Vergleich zu anderen europäischen Städten:
Investment-Analyse nach Viertel
ROI und Investment-Scores in Echtzeit.
| District | Lebensqualität | Investition | Tourist |
|---|---|---|---|
| L'EIXAMPLE | 8.7 | 9.0 | 8.0 |
| POBLATS MARITIMS | 7.5 | 9.0 | 9.0 |
| BENIMACLET | 8.0 | 8.5 | 5.0 |
| CIUTAT VELLA | 7.8 | 8.0 | 10.0 |
| EL PLA DEL REAL | 9.0 | 8.0 | 7.0 |
| QUATRE CARRERES | 7.0 | 8.0 | 9.0 |
| CAMINS AL GRAU | 7.0 | 8.0 | 8.0 |
| BENICALAP | 6.5 | 8.0 | 3.0 |
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