Villa de 3 chambres à Cullera

Une maison neuve où l'architecture, l'efficacité énergétique et le confort quotidien se conjuguent harmonieusement.
Construite en 2022 et conçu par le cabinet RAFAGRAU Architecture Durable., cette maison à l'architecture durable bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre de Cullera, à proximité des commerces et services, du fleuve et du centre historique, et à une courte distance de la plage.
Avec 211 m² de surface construite, la propriété se distingue par son design contemporain, ses finitions de qualité et une distribution soigneusement pensée pour optimiser la lumière naturelle, l'espace et le confort.

Une maison pensée pour un meilleur confort de vie
La durabilité est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Elle bénéficie d'une classe énergétique A, de panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité et d'un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire. Les fenêtres à double vitrage contribuent également à l'isolation thermique et acoustique ainsi qu'à l'efficacité énergétique de la maison.

Distribution
Rez-de-chaussée | Entrée, garage et espace professionnel
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage privé pouvant accueillir un véhicule, avec un accès direct depuis la maison, ainsi que d'un espace de rangement abritant les équipements techniques.
Un espace indépendant, actuellement utilisé comme bureau, dispose également d'une salle de bains complète. Il convient parfaitement à une activité professionnelle ou peut être aménagé selon d'autres besoins.
Premier étage | Espace de vie
L'étage principal accueille les espaces de vie. Le salon se distingue par ses grandes baies vitrées orientées à l'ouest, qui apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse.
La cuisine-salle à manger, au design contemporain, communique visuellement avec le salon et offre un espace fonctionnel et convivial. Elle comprend également un espace auxiliaire pouvant servir de buanderie et de cellier, ainsi que des toilettes pour les invités.
Deuxième étage | Espace nuit
L'espace nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains complète. Le dressing et la salle de bains disposent tous deux de fenêtres de toit qui apportent de la lumière naturelle et favorisent la ventilation.
Cet étage comprend également une grande pièce polyvalente, actuellement aménagée en une seule chambre spacieuse. Sa configuration permet de la diviser en deux chambres indépendantes, chacune disposant d'un placard intégré et d'une fenêtre, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement.
Toiture-terrasse | Terrasse et vue sur le château
La maison se prolonge par une agréable terrasse sur le toit, un espace extérieur en hauteur offrant une vue sur le château de Cullera. C'est un lieu idéal pour se détendre, aménager un espace lounge ou profiter de l'extérieur en toute intimité.
Les installations solaires de la maison se trouvent également sur cette toiture, dans le cadre de sa conception axée sur l'efficacité énergétique.

Une propriété singulière à Cullera
Une maison contemporaine qui associe design, durabilité et fonctionnalité dans un emplacement central. Ses espaces modulables, son espace professionnel indépendant, son garage privé et sa terrasse avec vue sur le château en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec du caractère et pensé pour le confort à long terme.