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Guide de location

Louer à Valence

Location longue durée vérifiée. Chaque propriétaire vérifié, chaque contrat expliqué dans votre langue.

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Types de location

Pour tous les profils :

Meublé

Prêt à emménager. Dès €700/mois (studio), €1 000–€1 500 (2 pièces).

Non meublé

Moins cher de 15–20%. Dès €600/mois.

Maisons familiales

Avec jardin. Benimaclet, Patraix, banlieue. Dès €1 200/mois.

Étudiants

Chambres près des universités. Dès €350/mois.

Luxe

Premium Eixample, Gran Vía, Marina. Dès €2 000/mois.

Animaux acceptés

Biens acceptant les animaux de compagnie.

Comment louer

Ce qu'il faut savoir :

1. Recherche & visites

Visites organisées sous 48h.

2. Candidature

Revenus (3x le loyer), pièce d'identité/NIE.

3. Contrat

Durée min. 5 ans (LAU 2023). Vérification dans votre langue.

4. Caution & emménagement

Premier mois + 1–2 mois de caution.

Vos droits de locataire

La loi espagnole (LAU) protège fortement les locataires :

Durée min. 5 ans (privé) / 7 ans (société)
Hausse max. 3% par an
Caution limitée à 1 mois (non meublé) / 2 mois (meublé)
Restitution de la caution sous 30 jours
Résiliation après 6 mois avec préavis de 30 jours
Réparations à la charge du propriétaire

Loyers par quartier — Données

Loyers mensuels moyens à Valence.

DistrictQualité de vieInvestissementTourist
L'EIXAMPLE8.79.08.0
POBLATS MARITIMS7.59.09.0
BENIMACLET8.08.55.0
CIUTAT VELLA7.88.010.0
EL PLA DEL REAL9.08.07.0
QUATRE CARRERES7.08.09.0
CAMINS AL GRAU7.08.08.0
BENICALAP6.58.03.0

FAQ — Louer à Valence

Passeport/pièce d'identité, NIE, justificatifs de revenus (3x le loyer), idéalement un compte bancaire espagnol.
Studio €600–€800, 1 pièce €750–€1 100, 2 pièces €900–€1 500, 3 pièces €1 200–€2 000.
Techniquement oui, mais la plupart des propriétaires l'exigent. Obtention : 1–2 semaines sur rendez-vous.
Max. 1 mois (non meublé) / 2 mois (meublé) + premier loyer. Budget : 2–3 mois d'avance.
En général : charges de copropriété. NON inclus : électricité (€60–€120/mois), eau, gaz, internet.
Max. 3% par an (loi 2024). Après 5 ans : renégociation possible.
Les réparations structurelles incombent au propriétaire. Signaler par écrit.
Oui, après 6 mois avec 30 jours de préavis. Pénalité : 1 mois par année restante (négociable).

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