Vendre votre bien immobilier à Valence

Les valeurs immobilières à Valencia ont augmenté de 5-8% par an depuis 2020. Utilisez notre outil d'évaluation gratuit pour une estimation instantanée basée sur des ventes comparables dans votre district, ou demandez une évaluation professionnelle en personne de notre équipe.

Les propriétés bien tarifées dans les districts centraux (Eixample, Ruzafa, Ciutat Vella) se vendent en 30-60 jours. Les propriétés suburbaines et à prix plus élevé peuvent prendre 3-5 mois. Un prix trop élevé est la raison n°1 pour laquelle les propriétés restent sur le marché — nos données garantissent un prix précis dès le premier jour.

Les résidents paient un impôt sur les plus-values de 19-26% sur le profit (prix d'achat vs. prix de vente, moins les améliorations documentées). Les non-résidents ont 3% retenus chez le notaire. L'impôt municipal Plusvalía (€500-€3,000) est basé sur l'augmentation de la valeur du terrain. Nous vous mettons en relation avec des conseillers fiscaux pour l'optimisation.

Oui, un Certificat de Performance Énergétique (EPC) est obligatoire pour toutes les ventes de biens immobiliers en Espagne depuis 2013. Il coûte entre €100 et €250 et est valable 10 ans. Nous pouvons organiser cela pour vous dans les 48 heures.

Oui. Le prêt hypothécaire en cours est annulé chez le notaire lors de la vente, la banque recevant son solde directement des produits de la vente. Vous aurez besoin d'un certificat d'annulation de prêt hypothécaire (€500-€1,500 de frais). Pas besoin de rembourser le prêt hypothécaire au préalable.

Notre commission standard est de 3-5% du prix de vente, ce qui inclut la photographie professionnelle, le marketing sur plus de 10 plateformes, la qualification des acheteurs, la coordination juridique et le support multilingue. Pas de frais à l'avance — nous ne sommes payés que lorsque votre propriété est vendue.

Des améliorations cosmétiques mineures (nouvelle peinture, nouveaux équipements, nettoyage en profondeur) offrent généralement un retour sur investissement de 3-5x. Les rénovations majeures ne rapportent que rarement à moins que la propriété ne soit en très mauvais état. Nous fournissons une liste de contrôle gratuite de pré-vente des améliorations à fort impact et à faible coût.

Absolument. Avec une procuration (Poder Notarial), notre équipe et nos partenaires juridiques gèrent tout localement. Nous fournissons des mises à jour vidéo, la signature de documents numériques, et l'ensemble du processus peut être géré à distance. De nombreux propriétaires internationaux vendent de cette manière.