Immobilie in Valencia verkaufen

Die Immobilienwerte in Valencia sind seit 2020 jährlich um 5-8% gestiegen. Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungswerkzeug für eine sofortige, datenbasierte Schätzung basierend auf vergleichbaren Verkäufen in Ihrem Stadtteil oder fordern Sie eine professionelle Bewertung vor Ort von unserem Team an.

Gut preislich gestaltete Immobilien in zentralen Stadtteilen (Eixample, Ruzafa, Ciutat Vella) verkaufen sich innerhalb von 30-60 Tagen. Vororte und höherpreisige Immobilien können 3-5 Monate in Anspruch nehmen. Überteuerung ist der Hauptgrund, warum Immobilien auf dem Markt bleiben — unsere Daten sorgen für eine genaue Preisgestaltung von Anfang an.

Einwohner zahlen eine Kapitalertragssteuer von 19-26% auf den Gewinn (Kaufpreis vs. Verkaufspreis, abzüglich dokumentierter Verbesserungen). Nicht-Einwohner haben 3% beim Notar einbehalten. Die Plusvalía municipal Steuer (€500-€3,000) basiert auf der Wertsteigerung des Grundstücks. Wir verbinden Sie mit Steuerberatern zur Optimierung.

Ja, ein Energieausweis (EPC) ist seit 2013 für alle Immobilienverkäufe in Spanien Pflicht. Er kostet €100-€250 und ist 10 Jahre gültig. Wir können dies innerhalb von 48 Stunden für Sie arrangieren.

Ja. Die ausstehende Hypothek wird beim Notar während des Verkaufs gekündigt, wobei die Bank ihren Saldo direkt aus den Verkaufserlösen erhält. Sie benötigen ein Zertifikat zur Hypothekenkündigung (€500-€1,500 an Gebühren). Es ist nicht notwendig, die Hypothek im Voraus zu tilgen.

Unsere Standardprovision beträgt 3-5% des Verkaufspreises, die professionelle Fotografie, Marketing über 10+ Plattformen, Käuferqualifizierung, rechtliche Koordination und mehrsprachige Unterstützung umfasst. Keine Vorauszahlungen — wir werden nur bezahlt, wenn Ihre Immobilie verkauft wird.

Kleinere kosmetische Verbesserungen (neuer Anstrich, neue Armaturen, gründliche Reinigung) bieten typischerweise 3-5x ROI. Größere Renovierungen zahlen sich selten aus, es sei denn, die Immobilie ist in sehr schlechtem Zustand. Wir bieten eine kostenlose Checkliste für hochwirksame, kostengünstige Verbesserungen vor dem Verkauf an.

Absolut. Mit einer Vollmacht (Poder Notarial) kümmert sich unser Team und unsere rechtlichen Partner lokal um alles. Wir bieten Video-Updates, digitale Dokumentenunterzeichnung, und der gesamte Prozess kann aus der Ferne verwaltet werden. Viele internationale Eigentümer verkaufen auf diese Weise.