Guía de alquiler
Alquilar en Valencia
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Tipos de alquiler
Para todos:
Amueblado
Desde €700/mes.
Sin amueblar
Desde €600/mes.
Casas familiares
Desde €1.200/mes.
Estudiantes
Desde €350/mes.
Lujo
Desde €2.000/mes.
Mascotas
Propiedades pet-friendly.
Proceso de alquiler
Qué esperar:
1. Búsqueda
Visitas en 48h.
2. Solicitud
Documentación necesaria.
3. Contrato
Mínimo 5 años (LAU).
4. Depósito
Primer mes + fianza.
Tus derechos
La LAU protege al inquilino:
Contrato mínimo 5 años
Subida máxima 3% anual
Fianza limitada
Devolución en 30 días
Rescisión tras 6 meses
Reparaciones del propietario
Alquileres por barrio
Precios medios mensuales.
| District | Habitabilidad | Inversión | Tourist |
|---|---|---|---|
| L'EIXAMPLE | 8.7 | 9.0 | 8.0 |
| POBLATS MARITIMS | 7.5 | 9.0 | 9.0 |
| BENIMACLET | 8.0 | 8.5 | 5.0 |
| CIUTAT VELLA | 7.8 | 8.0 | 10.0 |
| EL PLA DEL REAL | 9.0 | 8.0 | 7.0 |
| QUATRE CARRERES | 7.0 | 8.0 | 9.0 |
| CAMINS AL GRAU | 7.0 | 8.0 | 8.0 |
| BENICALAP | 6.5 | 8.0 | 3.0 |
FAQ — Alquiler en Valencia
Pasaporte/DNI, NIE, justificante de ingresos (3x alquiler), preferiblemente cuenta bancaria española.
Estudio €600–€800, 1 hab €750–€1.100, 2 hab €900–€1.500, 3 hab €1.200–€2.000. Centro: +20–30%.
Técnicamente sí, pero la mayoría de propietarios lo exigen. Tramitación: 1–2 semanas con cita.
Máx. legal: 1 mes (sin amueblar) / 2 meses (amueblado) + primer mes. Presupuesto: 2–3 meses por adelantado.
Normalmente: gastos de comunidad. NO incluido: luz (€60–€120/mes), agua, gas, internet.
Máx. 3% anual (ley 2024). Tras 5 años: renegociación posible.
Las reparaciones estructurales son responsabilidad del propietario. Comunicar por escrito.
Sí, tras 6 meses con 30 días de preaviso. Penalización: 1 mes por año restante (negociable).