Appartement de 2 chambres à Ciutat Vella

2 chambres · 2 salles de bains · 150 m² construits · Terrasse privative de 15 m² · Deuxième étage au-dessus de l’entresol · Immeuble historique de 1847
Au cœur de La Xerea, dans l’une de ses charmantes rues pavées et à quelques pas des jardins du Turia, cet appartement de 150 m² se distingue par l’alliance harmonieuse de l’architecture du XIXe siècle, d’un design contemporain raffiné et d’un art de vivre méditerranéen.
Construit en 1847 et entièrement rénové en 2023, le bien a conservé les éléments qui font toute la singularité de son architecture : belle hauteur sous plafond, poutres structurelles apparentes, portes-fenêtres et sols artisanaux en terre cuite. La rénovation a également permis de renforcer la structure et d’améliorer l’isolation, tout en respectant les contraintes liées à la protection du bâtiment historique.

Des espaces de vie empreints de caractère
Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent directement sur une terrasse privative de 15 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Aménagée avec soin, elle associe carrelage en terre cuite, végétation, plan de travail en marbre et évier extérieur. Un cadre intime et privilégié pour savourer les matinées ensoleillées ou recevoir en toute convivialité.
La cuisine, pensée dans les moindres détails, conjugue élégance et fonctionnalité. Elle dispose de meubles sur mesure, de nombreux rangements, d’un vaste îlot central et de plans de travail en granit brésilien Kashmir, ainsi que d’équipements haut de gamme signés Gaggenau, Miele et Siemens.

Une distribution élégante et fonctionnelle
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. La suite principale se distingue par ses placards intégrés toute hauteur et son accès direct à une salle de bains d’inspiration spa, avec baignoire contemporaine, douche à l’italienne et double vasque en granit.
Au centre de l’appartement, un espace bureau ou lecture agrémenté de bibliothèques et de menuiseries sur mesure offre un lieu polyvalent, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.
Les larges lames de parquet en chêne dialoguent avec les sols anciens en terre cuite, soulignant l’équilibre subtil entre authenticité et modernité.

Le confort contemporain au service de l’efficacité énergétique
La rénovation comprend la modernisation des installations électriques et de plomberie, ainsi que des menuiseries extérieures à double vitrage réalisées sur mesure dans le respect de la réglementation applicable aux bâtiments protégés.
Le bien dispose également d’un système de climatisation et de chauffage Mitsubishi, d’un chauffe-eau performant par pompe à chaleur et d’un système de filtration de l’eau en deux étapes. Les informations disponibles indiquent une performance énergétique comprise entre A et B, contribuant au confort thermique et à la maîtrise de la consommation.

Une réalisation architecturale remarquée
Sélectionné pour les prix ARQUITECTURA 2024 et distingué parmi les Best Projects 2024 d’Archilovers, cet appartement constitue une opportunité rare d’acquérir un bien historique réinterprété avec beaucoup de sensibilité.
Situé dans un immeuble ancien sans ascenseur, au sein de l’un des quartiers historiques les plus recherchés de Valence, il offre un cadre de vie prêt à habiter, associant patrimoine architectural, matériaux nobles, prestations contemporaines et proximité immédiate des jardins du Turia.
Un lieu singulier, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu’un appartement : une véritable expérience architecturale.