Appartement de 3 chambres à Extramurs

Appartement de luxe avec finitions haut de gamme, situé dans un quartier authentique de Valence, sur la rue Erudito Orellana (zone Arrancapins), avec excellente connexion et proximité immédiate du centre-ville.
Le bien dispose d’une surface construite totale de 145 m² selon le cadastre, dont 130 m² habitables et 15 m² de parties communes. Il se situe au sixième étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1950 aux hauts plafonds.
Sa configuration en châfre, avec cinq fenêtres donnant sur la rue et accès aux deux puits de lumière et à la cour intérieure, permet une distribution sans couloirs et une excellente luminosité et ventilation naturelles.
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de première qualité, combinant le charme classique de l’architecture avec le confort et l’efficacité modernes.
Distribution :

Grand espace ouvert salon-salle à manger-cuisine avec éclairage indirect et plafonds moulurés.

Suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche et double vasque.

Deuxième chambre double.

Troisième chambre ou bureau, idéale comme espace polyvalent.

Salle de bains complète supplémentaire.

WC invités.

Deux balcons avec espace pour table et chaises ; un accessible depuis le salon et l’autre depuis la chambre principale.

Placard technique pour lave-linge et sèche-linge.

Prestations :

Parquet en bois naturel GALIANA.

Portes et placards moulurés de 220 cm avec fermeture magnétique et poignées en laiton mat.

Fenêtres CORTIZO avec stores motorisés.

Climatisation gainable MITSUBISHI et chauffage par radiateurs IRSAP TESI avec chaudière VAILLANT.

Revêtements et plans de travail grand format (120x120) PORCELANOSA.

Robinetterie et sanitaires PORCELANOSA.

Électroménager haut de gamme : double réfrigérateur combi BOSCH, four et micro-ondes AEG, lave-vaisselle WHIRPOOL, hotte intégrée au plafond.

Appareillages électriques JUNG et réseau de données dans tout le logement.

Isolation acoustique des murs périphériques.

Installations entièrement rénovées.

Moulures décoratives avec éclairage LED et plinthes moulurées.

Un bien unique, prêt à emménager, pensé dans les moindres détails pour ceux qui recherchent confort, qualité et designdans un emplacement exceptionnel à Valence.