Piso de 2 dormitorios en Ciutat Vella

2 dormitorios · 2 baños · 150 m² construidos · Terraza privada de 15 m² · Segunda planta sobre entresuelo · Edificio histórico de 1847
En una de las encantadoras calles adoquinadas de La Xerea, a escasos pasos de los Jardines del Turia, se encuentra esta excepcional vivienda de 150 m², donde el carácter de la arquitectura decimonónica convive en perfecta armonía con un diseño contemporáneo de gran sensibilidad.
Construida en 1847 y reformada integralmente en 2023, la propiedad conserva elementos originales que le confieren una identidad única, como sus techos altos, vigas estructurales vistas, puertas francesas y pavimentos artesanales de barro cocido. La intervención ha reforzado la estructura del inmueble e incorporado mejoras de aislamiento para ofrecer un elevado nivel de confort, respetando al mismo tiempo las exigencias de protección del edificio histórico.

Espacios con personalidad
La zona principal de estar y comedor destaca por su luminosidad y amplitud, y se abre directamente a una terraza privada de 15 m², un auténtico privilegio en pleno centro histórico. Cuidadosamente diseñada, combina pavimento de terracota, vegetación, encimera de mármol y fregadero exterior, creando un espacio íntimo y acogedor para disfrutar del clima mediterráneo.
La cocina, concebida para los amantes de la gastronomía y el diseño, combina funcionalidad y sofisticación. Dispone de mobiliario a medida, amplias zonas de almacenaje, una generosa isla central y encimeras de granito brasileño Kashmir, junto con electrodomésticos de alta gama de Gaggenau, Miele y Siemens.

Una distribución pensada para disfrutar
La zona privada cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal dispone de armarios empotrados de suelo a techo y acceso directo a un elegante baño de inspiración spa, equipado con bañera, ducha a ras de suelo y lavabo doble con encimera de granito.
Un espacio central destinado a despacho o zona de lectura, con librerías y carpintería diseñadas a medida, aporta versatilidad y un lugar adicional para trabajar, desconectar o guardar pertenencias.
Los pavimentos originales conviven con suelos de roble de lamas anchas, reforzando el diálogo entre tradición y modernidad que define toda la vivienda.

Confort contemporáneo y eficiencia
La reforma ha actualizado las instalaciones de fontanería y electricidad e incorporado carpinterías exteriores de doble acristalamiento, fabricadas a medida conforme a la normativa de protección patrimonial.
La vivienda cuenta, además, con climatización Mitsubishi, sistema eficiente de producción de agua caliente mediante bomba de calor y filtración de agua en dos etapas. Su clasificación energética se sitúa entre A y B, según la información disponible, reflejo de una apuesta por el confort térmico y la reducción del consumo energético.

Una propiedad con reconocimiento arquitectónico
Seleccionada para los Premios ARQUITECTURA 2024 y reconocida en los Best Projects 2024 de Archilovers, esta vivienda representa una oportunidad singular para quienes valoran la arquitectura, el diseño y los inmuebles con historia.
Ubicada en una finca histórica sin ascensor, en una de las zonas más apreciadas de Valencia, es una propiedad lista para entrar a vivir que combina autenticidad, materiales excepcionales y una ubicación privilegiada junto al antiguo cauce del Turia.
Una vivienda con carácter propio, concebida para quienes buscan algo más que un hogar convencional.