Piso de 3 dormitorios en Extramurs

Exclusiva vivienda de diseño con acabados de alta gama, situada en un barrio auténtico de Valencia, en la calle Erudito Orellana (zona Arrancapins), con excelente conexión y proximidad al centro.
La propiedad cuenta con una superficie construida total de 145 m² según catastro, de los cuales 130 m² pertenecen a la vivienda y 15 m² a elementos comunes. Se encuentra en un sexto piso con ascensor, dentro de un edificio de 1950 con techos altos.
Su configuración en chaflán, con cinco huecos a la calle y acceso a los dos patios de luces y patio de manzana, permite una distribución sin pasillos y una magnífica iluminación y ventilación natural.
La vivienda ha sido reformada íntegramente con materiales de primer nivel, combinando el encanto de la arquitectura clásica con el confort y la eficiencia de un hogar moderno.
Distribución:

Amplio espacio abierto de salón-comedor-cocina con iluminación indirecta y techos moldurados.

Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con ducha y doble lavabo.

Segundo dormitorio doble.

Tercer dormitorio o despacho, ideal como oficina o sala polivalente.

Baño completo adicional.

Aseo de cortesía.

Dos balcones con espacio para mesa y sillas; uno accesible desde el salón y el otro desde el dormitorio principal.

Armario técnico para lavadora y secadora.

Calidades y equipamiento:

Pavimento de madera natural de GALIANA.

Puertas y frentes de armario moldurados de 220 cm con cierre magnético y tiradores de latón mate.

Ventanas CORTIZO con persianas motorizadas.

Aire acondicionado por conductos MITSUBISHI y calefacción por radiadores IRSAP TESI con caldera VAILLANT.

Suelos, revestimientos y encimeras de gran formato (120x120) de PORCELANOSA.

Grifería y sanitarios PORCELANOSA.

Electrodomésticos de alta gama: doble frigorífico combi BOSCH, horno y microondas AEG, lavavajillas WHIRPOOL y campana extractora empotrada.

Mecanismos eléctricos JUNG y red de datos distribuida por toda la vivienda.

Trasdosado perimetral con aislamiento acústico.

Instalaciones completamente renovadas.

Molduras decorativas con iluminación LED y rodapiés moldurados.

Una propiedad única, lista para entrar a vivir, pensada hasta el último detalle para quienes buscan confort, calidad y diseño en una ubicación excepcional de Valencia.