Appartement met 2 slaapkamers in Ciutat Vella

2 slaapkamers · 2 badkamers · 150 m² bebouwde oppervlakte · Privéterras van 15 m² · Tweede verdieping boven de mezzanine · Historisch gebouw uit 1847
In een van de sfeervolle geplaveide straatjes van La Xerea, op slechts enkele stappen van de Turia-tuinen, bevindt zich dit bijzondere appartement van 150 m². De woning verenigt de charme van negentiende-eeuwse architectuur met verfijnd hedendaags design en een ontspannen mediterrane levensstijl.
Het pand dateert uit 1847 en werd in 2023 grondig gerenoveerd. Authentieke elementen zoals hoge plafonds, zichtbare constructiebalken, Franse deuren en ambachtelijke terracottavloeren zijn zorgvuldig behouden. Tegelijkertijd werd de structuur versterkt en de isolatie verbeterd, met respect voor de voorschriften die gelden voor beschermde historische gebouwen.

Karaktervolle leefruimtes
De lichte, ruime woon- en eetkamer staat in directe verbinding met een privéterras van 15 m²: een heerlijke buitenruimte midden in het historische centrum van Valencia. Terracottategels, groen, een marmeren werkblad en een buitengootsteen geven het terras een verfijnde, mediterrane uitstraling. Ideaal voor een rustig ontbijt, een ontspannen avond of een diner met vrienden.
De keuken combineert maatwerk met hoogwaardige apparatuur. Op maat gemaakte kasten en ruime voorraadmogelijkheden worden aangevuld met werkbladen van Braziliaans Kashmir-graniet en een royaal kookeiland. De keuken is uitgerust met apparatuur van Gaggenau, Miele en Siemens.

Een doordachte indeling
Het privégedeelte beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft kamerhoge inbouwkasten en directe toegang tot een elegante badkamer in spa-stijl, voorzien van een modern ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met granieten blad.
Centraal in de woning bevindt zich een veelzijdige werk- of leesruimte met op maat gemaakte boekenkasten en schrijnwerk. Deze ruimte is ideaal om thuis te werken, rustig te lezen of extra spullen op te bergen.
Brede eikenhouten vloerdelen vormen een mooi contrast met de originele terracottavloeren en versterken de bijzondere combinatie van historische details en moderne afwerking.

Hedendaags comfort en energieprestaties
Tijdens de renovatie zijn de elektrische installaties en het leidingwerk vernieuwd. Ook zijn op maat gemaakte ramen en Franse deuren met dubbele beglazing geplaatst, volledig afgestemd op de voorschriften voor het beschermde gebouw.
De woning beschikt verder over een Mitsubishi-systeem voor verwarming en koeling, een energiezuinige warmtepompboiler en een waterfiltersysteem met twee filtratiestappen. Volgens de beschikbare informatie ligt de energieprestatie tussen label A en B, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lager energieverbruik.

Erkende architectuur
De woning werd geselecteerd voor de ARQUITECTURA Awards 2024 en erkend binnen de Archilovers Best Projects 2024. Een bijzondere onderscheiding voor een woning waarin historische authenticiteit en eigentijds ontwerp op harmonieuze wijze samenkomen.
Gelegen op de tweede verdieping van een historisch gebouw zonder lift, in een van de meest gewilde wijken van Valencia, biedt dit instapklare appartement een zeldzame combinatie van architectonisch karakter, hoogwaardige materialen, modern comfort en een uitstekende ligging vlak bij de Turia-tuinen.
Een woning met een eigen identiteit, voor wie waarde hecht aan architectuur, design en de charme van historische panden.