ValenciaLink
Koopgids vastgoed

Woning kopen in Valencia

Van historische appartementen tot moderne penthouses. Elk object gecontroleerd, elke prijs geanalyseerd.

Vind uw droomwoning

Selectie op maat binnen 24 uur.

1Budget
2Uw gegevens
3Bedankt!

Woningtypen in Valencia

Valencia biedt diverse woningen in 15+ wijken:

Appartementen

Het meest voorkomende type. Vanaf €120K (studio) tot €500K+ (gerenoveerd, centrum). Gemiddeld: €2.100/m².

Penthouses

Dakwonen met terrassen en uitzicht. Eixample, Ruzafa, Marina. Vanaf €250K tot €800K.

Villa's

Vrijstaande huizen in de buitenwijken. Vanaf €350K tot €1,2M.

Rijtjeshuizen

Traditionele Valenciaanse stadshuizen. Vanaf €180K tot €450K.

Nieuwbouw

Moderne projecten met energielabel. Vanaf €200K.

Commercieel

Winkels, kantoren. Vanaf €80K.

Het koopproces

Stap voor stap:

1. Zoeken & selecteren

Bezichtigingen en shortlist. 1–4 weken.

2. Bod uitbrengen

Onderhandeling namens u. Reserveringsbetaling €3–6K. 1–2 weken.

3. Due diligence

Advocaat controleert eigendom, schulden. 2–4 weken.

4. Voorlopig koopcontract (Arras)

Ondertekening en 10% aanbetaling. 1 week.

5. Hypotheek

Taxatie, goedkeuring, hypotheekakte. 3–6 weken.

6. Notaris

Ondertekening akte, betaling, sleuteloverdracht. 1 dag.

Koopkosten

Transparant overzicht van bijkomende kosten:

10%
Overdrachtsbelasting (ITP)
10% van de koopprijs (bestaand)
11,5%
BTW (nieuwbouw)
10% BTW + 1,5% zegelrecht
~€900
Notariskosten
Ca. €600–€1.200
~€500
Kadaster
Inschrijving eigendom
1–1,5%
Advocaatkosten
Due diligence en contractcontrole
1–2%
Hypotheekkosten
Taxatie, kosten, verzekering

Koopprijzen per wijk

Gemiddelde koopprijzen per m².

DistrictLeefbaarheidInvesteringTourist
L'EIXAMPLE8.79.08.0
POBLATS MARITIMS7.59.09.0
BENIMACLET8.08.55.0
CIUTAT VELLA7.88.010.0
EL PLA DEL REAL9.08.07.0
QUATRE CARRERES7.08.09.0
CAMINS AL GRAU7.08.08.0
BENICALAP6.58.03.0

FAQ — Kopen in Valencia

Studio's vanaf €60–80K in Patraix. Bewoonbaar 2-kamer in het centrum vanaf €150–180K. +10–13% kosten.
Geen beperkingen. Vanaf €500K: Golden Visa en verblijfsvergunning voor het hele gezin.
Van bezichtiging tot sleutel: 8–12 weken. Met hypotheek: +3–4 weken.
Bestaand is goedkoper en direct beschikbaar. Nieuwbouw kost 15–30% meer maar biedt modern comfort.
IBI €300–€1.200/jaar, servicekosten €30–€150/mnd, verzekering €200–€500/jaar, afvalbelasting €100–€200/jaar.
Ja, tot 60–70% LTV tegen 2,5–4%. Goedkeuring: 2–4 weken.
Aanzienlijk. €2.100/m² vs. €3.800 (Barcelona) en €3.500 (Madrid). En #1 in Spanje voor levenskwaliteit.
Aanbevolen, maar het hele proces kan op afstand met videotours en volmacht.

Vind uw plek in Valencia

Data-gedreven vastgoed of persoonlijk advies van ons lokale team.

Vastgoed Ontdek Valencia