Uw vastgoed verkopen in Valencia

De vastgoedwaarden in Valencia zijn sinds 2020 jaarlijks met 5-8% gestegen. Gebruik onze gratis waarderings-tool voor een directe, data-ondersteunde schatting op basis van vergelijkbare verkopen in jouw district, of vraag een professionele waardering aan van ons team.

Goed geprijsde eigendommen in centrale districten (Eixample, Ruzafa, Ciutat Vella) verkopen binnen 30-60 dagen. Voorstedelijke en hoger geprijsde eigendommen kunnen 3-5 maanden duren. Overprijzing is de #1 reden waarom eigendommen op de markt blijven — onze data zorgt voor nauwkeurige prijsstelling vanaf dag één.

Inwoners betalen vermogenswinstbelasting van 19-26% op winst (aankoopprijs vs. verkoopprijs, minus gedocumenteerde verbeteringen). Niet-inwoners hebben 3% ingehouden bij de notaris. Plusvalía gemeentebelasting (€500-€3,000) is gebaseerd op de waardestijging van het land. We verbinden je met belastingadviseurs voor optimalisatie.

Ja, een Energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht voor alle vastgoedverkopen in Spanje sinds 2013. Het kost €100-€250 en is 10 jaar geldig. We kunnen dit voor je regelen binnen 48 uur.

Ja. De openstaande hypotheek wordt bij de notaris geannuleerd tijdens de verkoop, waarbij de bank hun saldo rechtstreeks ontvangt uit de verkoopopbrengst. Je hebt een hypotheekannuleringscertificaat nodig (€500-€1,500 aan kosten). Je hoeft de hypotheek niet van tevoren af te lossen.

Onze standaardcommissie is 3-5% van de verkoopprijs, inclusief professionele fotografie, marketing op 10+ platforms, koperkwalificatie, juridische coördinatie en meertalige ondersteuning. Geen vooruitbetalingen — we worden alleen betaald wanneer jouw eigendom verkocht is.

Kleine cosmetische verbeteringen (verse verf, nieuwe armaturen, dieptereiniging) bieden doorgaans 3-5x ROI. Grote renovaties betalen zelden terug, tenzij het eigendom in zeer slechte staat verkeert. We bieden een gratis pre-verkoop checklist van hoog-impact, laag-kosten verbeteringen.

Absoluut. Met een volmacht (Poder Notarial) regelt ons team en juridische partners alles lokaal. We bieden video-updates, digitale ondertekening van documenten, en het hele proces kan op afstand worden beheerd. Veel internationale eigenaren verkopen op deze manier.