ValenciaLink
Investeringsanalyse

Investeren in vastgoed in Valencia

Datagedreven investeringskansen in een van de snelst groeiende steden van Europa. Actuele rendementsanalyses, vergelijkingen per wijk en kant-en-klare investeringsoplossingen.

Woningen te koop, gesorteerd op geschat rendement

86 woningen

Villa met 4 slaapkamers in Cullera€ 480.000 ~9,7% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 4 slaapkamers in Cullera

Modern gebouw in Cullera, een paar meter van het strand en omgeven door allerlei soorten diensten.

huur ~€ 3.870/maand

Cullera 4 413 m²€ 1.162/m²
Villa met 5 slaapkamers in La Eliana€ 465.000 ~7,3% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 5 slaapkamers in La Eliana

Geschakelde woning met 227 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op een uitstekende locatie in L’Eliana pueblo, dicht bij alle dagelijkse voorzieninge...

huur ~€ 2.840/maand

La Eliana 5 227 m²€ 2.048/m²
Villa met 4 slaapkamers in La Eliana€ 400.000 ~7,1% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 4 slaapkamers in La Eliana

Stadswoning in het hart van L’Eliana – Natuurlijk licht, ruimte en topligging

huur ~€ 2.360/maand

La Eliana 4 234 m²€ 1.709/m²
Villa met 6 slaapkamers in Chiva€ 775.000 ~6,7% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 6 slaapkamers in Chiva

An immaculately presented large property with exceptional views in Valencia

huur ~€ 4.330/maand

Chiva 6 556 m²€ 1.394/m²
Appartement met 3 slaapkamers in Sagunto€ 185.000 ~6,4% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in Sagunto

Een appartement van 103 m² bebouwd, gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, in een rustige en aangename omgeving van Puerto de Sagunto. De woning kijkt uit op een o...

huur ~€ 980/maand

Sagunto 3 103 m²€ 1.796/m²
Appartement met 2 slaapkamers in Poblats Maritims€ 455.000 ~5,4% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 2 slaapkamers in Poblats Maritims

In een rustige en goed verbonden buurt van Valencia presenteren wij deze prachtig gerenoveerde gelijkvloerse woning. Perfect voor wie een modern, comfortabel thuis zoekt met een ei...

huur ~€ 2.060/maand

Poblats Maritims 2 121 m²€ 3.760/m²
Appartement met 3 slaapkamers in La Saidia€ 599.000 ~5,3% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in La Saidia

Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met twee liften, biedt dit 160 m² grote appartement (130 m² bruikbaar) een van de mooiste panoramische uitzichten over Valencia. Va...

huur ~€ 2.630/maand

La Saidia 3 160 m²€ 3.744/m²
Villa met 4 slaapkamers in Gilet€ 790.000 ~5,3% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 4 slaapkamers in Gilet

Woning te koop in Gilet Valencia, Uitzicht op zee, dichtbij het strand, dichtbij Valencia, een op maat gemaakte woning met ongelooflijke aandacht voor detail.

huur ~€ 3.480/maand

Gilet 4 320 m²€ 2.469/m²
Appartement met 3 slaapkamers in Ciutat Vella€ 745.000 ~5,1% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in Ciutat Vella

Op slechts enkele stappen van de iconische Centrale Markt van Valencia, in een van de meest sfeervolle straten van het historische stadscentrum, bevindt zich deze bijzondere woning...

huur ~€ 3.150/maand

Ciutat Vella 3 226 m²€ 3.296/m²
Villa met 3 slaapkamers in La Eliana€ 645.000 ~4,9% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 3 slaapkamers in La Eliana

Vrijstaande villa in La Eliana – Licht, privacy en mediterrane levensstijl

huur ~€ 2.630/maand

La Eliana 3 281 m²€ 2.295/m²
Appartement met 3 slaapkamers in Sagunto€ 175.000 ~4,8% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in Sagunto

Dit aangename appartement van 78 m² ligt op slechts enkele meters van het strand van Puerto de Sagunto en biedt een mooie kans om te genieten van het leven aan zee en het buitenlev...

huur ~€ 700/maand

Sagunto 3 76 m²€ 2.303/m²
Appartement met 2 slaapkamers in Ciutat Vella€ 435.000 ~4,5% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 2 slaapkamers in Ciutat Vella

In een historisch gebouw uit 1790 bevindt zich dit prachtige appartement, dat de charme van vroeger combineert met het comfort van een volledige renovatie in 2021.

huur ~€ 1.640/maand

Ciutat Vella 2 85 m²€ 5.118/m²
Villa met 5 slaapkamers in San Antonio De Benageber€ 1.000.000 ~4,5% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 5 slaapkamers in San Antonio De Benageber

Dit is een indrukwekkend huis gelegen in Colinas De San Antonio, een zeer comfortabele en goed verbonden woonwijk.

huur ~€ 3.730/maand

San Antonio De Benageber 5 514 m²€ 1.946/m²
Appartement met 3 slaapkamers in Extramurs€ 395.000 ~4,4% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in Extramurs

Aan het begin van de Avenida del Cid, op een strategische locatie met uitstekende verbindingen met de rest van Valencia, bevindt zich dit prachtige appartement dat in 2022 volledig...

huur ~€ 1.460/maand

Extramurs 3 79 m²€ 5.000/m²
Villa met 5 slaapkamers in La Eliana€ 830.000 ~4,4% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 5 slaapkamers in La Eliana

Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van La Eliana biedt deze vrijstaande villa ruimte, privacy en een volledige renovatie uitgevoerd in 2025, in een groene en goed verbo...

huur ~€ 3.070/maand

La Eliana 5 322 m²€ 2.578/m²
Villa met 5 slaapkamers in Riba Roja€ 950.000 ~4,4% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 5 slaapkamers in Riba Roja

Deze spectaculaire vrijstaande villa op één verdieping plus zolder, gelegen in een rustige woonwijk vlakbij L'Eliana (3km), biedt de perfecte balans tussen comfort en elegantie. De...

huur ~€ 3.500/maand

Riba Roja 5 400 m²€ 2.375/m²
Appartement met 2 slaapkamers in Poblats del Sud€ 360.000 ~4,3% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 2 slaapkamers in Poblats del Sud

Wonen aan de Middellandse Zee, genieten van een prachtig uitzicht op zee en Valencia op slechts enkele minuten afstand. Dat is wat deze duplexwoning te bieden heeft. De woning ligt...

huur ~€ 1.280/maand

Poblats del Sud 2 94 m²€ 3.830/m²
Appartement met 2 slaapkamers in Algiros€ 398.000 ~4,3% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 2 slaapkamers in Algiros

Recent gerenoveerd appartement gelegen aan de straat Peris Brell, dicht bij Avenida del Puerto en op enkele minuten van het strand van Malvarrosa. Gelegen op de eerste verdieping v...

huur ~€ 1.440/maand

Algiros 2 96 m²€ 4.146/m²
Appartement met 3 slaapkamers in Extramurs€ 550.000 ~4,1% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in Extramurs

Volledig gerenoveerd en splinternieuw appartement gelegen in de wijk Arrancapins, Valencia, een centraal gelegen gebied met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en all...

huur ~€ 1.890/maand

Extramurs 3 108 m²€ 5.093/m²
Villa met 5 slaapkamers in Pobla De Vallbona€ 925.000 ~4,1% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 5 slaapkamers in Pobla De Vallbona

Dit charmante vrijstaande chalet in La Pobla de Vallbona is gelegen op een perceel van 1.856 vierkante meter, met een ruime woning van 453 vierkante meter verdeeld over een hoofdve...

huur ~€ 3.170/maand

Pobla De Vallbona 5 453 m²€ 2.042/m²
Villa met 5 slaapkamers in Godella€ 1.300.000 ~4% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 5 slaapkamers in Godella

Found Valencia presenteert deze prachtige woning, gelegen aan een van de meest prestigieuze straten van Campolivar. Deze elegante, hedendaagse villa biedt 490 m² bebouwde oppervlak...

huur ~€ 4.360/maand

Godella 5 490 m²€ 2.653/m²
Appartement met 3 slaapkamers in Extramurs€ 595.000 ~3,8% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 3 slaapkamers in Extramurs

Sommige woningen worden gerenoveerd. Andere worden ontworpen met het oog op de manier waarop je erin leeft. Dit is zo'n woning.

huur ~€ 1.880/maand

Extramurs 3 104 m²€ 5.721/m²
Villa met 4 slaapkamers in Torrent€ 1.200.000 ~3,8% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Villa met 4 slaapkamers in Torrent

Indrukwekkende woning te koop in Valencia.

huur ~€ 3.840/maand

Torrent 4 493 m²€ 2.434/m²
Appartement met 2 slaapkamers in Poblats Maritims€ 430.000 ~3,7% bruto rendement
Found Valencia Real Estate

Appartement met 2 slaapkamers in Poblats Maritims

We are pleased to present this brand-new apartment in Las Moreras, one of Valencia’s areas with significant potential for growth and development, located close to the sea and the c...

huur ~€ 1.310/maand

Poblats Maritims 2 92 m²€ 4.674/m²

Geschat op basis van gevraagde huren van vergelijkbare woningen in de buurt (onze steekproef van advertenties, februari 2026). Een schatting, geen advies.

Begin met investeren

Deel uw investeringscriteria en ons team stelt een datagedreven portefeuilleanalyse voor u op.

1Investeringsbudget
2Uw gegevens
3Bedankt!

Zo schatten we het rendement

  1. 1Voor elke woning te koop zoeken we vergelijkbare huurwoningen: dezelfde soort (een appartement is geen villa), vergelijkbare grootte (−35% tot +50%), één slaapkamer meer of minder.
  2. 2Binnen 1 km, uitgebreid naar 2, 3 en 5 km tot het er minstens zes zijn. Minder dan zes: geen schatting, liever niets dan een gok.
  3. 3Hun mediane vraaghuur per m² maal de oppervlakte van de woning is de geschatte huur. ×12 ÷ de prijs is het bruto rendement.
  4. 4De steekproef: duizenden vraagprijzen en -huren in de provincie, februari 2026. Vraagprijzen, geen verkochte prijzen: elk cijfer is een eerste filter.

Bruto huurrendement per district

Een appartement met 2 slaapkamers: gemiddelde vraaghuur ×12 ÷ gemiddelde vraagprijs, per district — onze steekproef van 5.568 advertenties, februari 2026.

DistrictPrijs 2 slpk.Huur 2 slpk.Bruto rendement
L'Olivereta€ 177.330€ 1.2928,7%
Benicalap€ 234.953€ 1.4127,2%
Poblats Maritims€ 263.726€ 1.5357,0%
Rascanya€ 182.351€ 1.0136,7%
La Saidia€ 253.781€ 1.3786,5%
Poblats de l'Oest€ 242.617€ 1.3006,4%
Patraix€ 259.158€ 1.3866,4%
Poblats del Sud€ 207.204€ 1.0676,2%
Jesus€ 255.541€ 1.2235,7%
Extramurs€ 343.555€ 1.6415,7%
Benimaclet€ 294.014€ 1.3325,4%
Campanar€ 370.373€ 1.6765,4%
El Pla del Real€ 364.487€ 1.5795,2%
Ciutat Vella€ 429.972€ 1.8105,1%
Camins al Grau€ 336.822€ 1.3935,0%
Algiros€ 311.999€ 1.2895,0%
Quatre Carreres€ 438.910€ 1.4464,0%
L'Eixample€ 543.120€ 1.7443,9%

Rendementscalculator

Je eigen cijfers: prijs, verwachte huur, aankoop- en exploitatiekosten.

Bruto rendement
5,2%
Netto rendement
3,7%
huur na kosten ÷ prijs plus aankoopkosten

Vóór inkomstenbelasting. De bank bepaalt de echte voorwaarden: niet-ingezetenen lenen meestal 60–70% van de prijs.

Voor makelaars

Ben je makelaar? Plaats je woningen hier — gratis

Tot 50 advertenties met het gratis abonnement, gesynchroniseerd met je CRM, aanvragen rechtstreeks naar jou.

Bekijk hoe het werkt

Investeringsstrategieën in Valencia

Valencia biedt uiteenlopende strategieën voor verschillende risicoprofielen en rendementsdoelen:

Langetermijnverhuur

Stabiele inkomsten uit vaste huurders, met sterke vraag van expats en professionals. Het brutorendement loopt in onze cijfers van februari 2026 van zo'n 5% (L'Eixample, El Pla del Real) tot 7–8,6% (Poblats Marítims, Benicalap, L'Olivereta, Rascanya). De stabielste vraag: Ruzafa, Eixample, Quatre Carreres.

Renoveren & doorverkopen

Ondergewaardeerde woningen kopen, renoveren en verkopen. Marges van 20–40% in opkomende wijken. Beste kansen: El Carmen, Cabanyal, Benimaclet. Gemiddelde renovatiekosten: €500–€800/m².

Toeristische verhuur

Airbnb en kortetermijnverhuur. Hogere rendementen (8–12%), maar een toeristenvergunning is verplicht en Valencia hanteert strikte vergunningszones. Het best in: Ciutat Vella, Ruzafa, Marina.

Investeren in nieuwbouw

Kopen op tekening tegen ontwikkelaarsprijzen. Gebruikelijke waardestijging van 10–20% tussen reservering en oplevering. Minder onderhoud, energiezuiniger. Vooral in kustgebieden en uitbreidingswijken.

Bedrijfsvastgoed

Winkelruimtes en kantoren op drukke locaties. Rendementen van 5–8%. Bij triple-net-huurcontracten liggen de onderhoudskosten bij de huurder. Het best in: Centro, Colón en de nieuwe zakenwijken.

Een portefeuille opbouwen

Meerdere kleine woningen voor gespreide inkomsten. Beheer 3–5 appartementen in verschillende wijken om het risico te spreiden. Wij verzorgen het beheer, zodat u er geen omkijken naar hebt.

Waarom Valencia? De cijfers spreken

Vergeleken met andere grote Europese steden:

40% goedkoper
dan Barcelona en Madrid per m² (35–45% lager op de officiële taxatiewaarden van het tweede kwartaal van 2026), met vergelijkbare huurvraag en levenskwaliteit
5,8% gemiddeld rendement
brutohuurrendement — ruim boven Madrid (3,9%) en Barcelona (4,2%)
#1 in levenskwaliteit
Uitgeroepen tot beste stad van Spanje voor levenskwaliteit (InterNations 2024). Meer dan 300 zonnige dagen per jaar.
Groeiende tech-hub
Meer dan 200 techbedrijven en een groeiend startup-ecosysteem. Jonge professionals stuwen de huurvraag.

Investeringsanalyse per wijk

Actuele rendementen en investeringsscores voor de wijken van Valencia, uit onze vastgoeddatabase.

DistrictLeefbaarheidInvesteringTourist
L'EIXAMPLE8.79.08.0
POBLATS MARITIMS7.59.09.0
BENIMACLET8.08.55.0
CIUTAT VELLA7.88.010.0
EL PLA DEL REAL9.08.07.0
QUATRE CARRERES7.08.09.0
CAMINS AL GRAU7.08.08.0
BENICALAP6.58.03.0

Alle wijken →

Veelgestelde vragen — investeren in vastgoed in Valencia

In onze steekproef van februari 2026 levert een appartement met 2 slaapkamers in de stad gemiddeld zo’n 5,8% bruto op over de 18 districten, van 3,9% in L'Eixample tot 8,7% in L'Olivereta. Met 11% aankoopkosten en 20% van de huur aan exploitatiekosten is 5,8% bruto ongeveer 4,2% netto, vóór belasting.
Volgens onze steekproef van vraagprijzen (februari 2026): L'Olivereta (8,7%), Benicalap (7,2%), Poblats Maritims (7,0%). Het laagst: L'Eixample (3,9%), Quatre Carreres (4,0%), Algiros (5,0%). Hoger rendement gaat meestal samen met lagere prijzen en oudere gebouwen; centrale districten leveren minder op maar verkopen makkelijker door.
Op dit moment: Villa met 4 slaapkamers in Cullera (€480K, ~9,7%); Villa met 5 slaapkamers in La Eliana (€465K, ~7,3%); Villa met 4 slaapkamers in La Eliana (€400K, ~7,1%). Elke schatting vergelijkt de woning met minstens zes vergelijkbare huurwoningen in de buurt; de cijfers staan in de advertentie.
In onze cijfers van februari 2026 liggen de hoogste brutorendementen in Rascanya (8,6%), L'Olivereta (7,6%), Benicalap en Poblats del Sud (7,3%) en Poblats Marítims (7,0%), waar appartementen met 1 slaapkamer gemiddeld €126K–€224K kosten. Wilt u meer rendement via renovatie, tel dan €500–€800/m² aan verbouwingskosten op bij de aankoop in El Carmen, Cabanyal of Benimaclet. Voor gespreide inkomsten ligt het optimum rond €150–250K per woning.
Niet voor nieuwe investeerders. Spanje heeft het investeerdersvisum (het "Golden Visa"), inclusief de route via €500K in vastgoed, afgeschaft met ingang van 3 april 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Aanvragen die vóór die datum zijn ingediend, worden nog volgens de oude regels beoordeeld en bestaande vergunningen kunnen volgens die regels worden verlengd, maar een woning kopen levert geen verblijfsrecht meer op (stand november 2026). Investeerders met voldoende passief inkomen vragen in plaats daarvan meestal het non-lucrative visum aan: minimaal €2.400 per maand in 2026 (400% van het IPREM), plus €600 per maand voor elk gezinslid.
Huurinkomsten van niet-ingezetenen worden belast tegen 19% (burgers van de EU/EER) of 24% (overigen) over de bruto-inkomsten; EU-ingezetenen mogen kosten aftrekken. De onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt €300–€1.200 per jaar. Vermogenswinst bij verkoop: 19–30% voor ingezetenen (tarieven voor spaarinkomen sinds 2025) en 19% voor niet-ingezetenen. Wij brengen u in contact met gespecialiseerde belastingadviseurs.
Zeker. Wij werken samen met professionele beheerders die huurders zoeken, de huur innen, het onderhoud regelen en zorgen dat alles aan de regels voldoet. Gebruikelijke kosten: 8–10% van de maandhuur bij langetermijnverhuur, 20–25% bij toeristische verhuur. Met volledige maandrapportages.
Valencia geldt als gematigd tot laag risico: sterke huurvraag (bezettingsgraad van 95%+ in de centrale wijken), een gespreide economie (tech, toerisme, landbouw, haven), een jonge, groeiende bevolking en flinke EU-investeringen in infrastructuur. Het grootste risico: strengere regels voor vergunningen voor kortetermijnverhuur.
Ja, vooral in Cabanyal, El Carmen en Benimaclet. De aanpak: onder het wijkgemiddelde kopen, renoveren voor €500–€800/m² en rond of boven het gemiddelde verkopen. In onze cijfers van februari 2026 liggen de gemiddelden op €3.141/m² in Poblats Marítims (Cabanyal), €3.072/m² in Benimaclet en €4.529/m² in Ciutat Vella (El Carmen). Gebruikelijke marges: 20–40%. Renovatieduur: 3–6 maanden. Wij brengen u in contact met betrouwbare aannemers en architecten.
Goed geprijsde woningen in de centrale wijken verkopen binnen 2–4 maanden. De markt is minder liquide dan die van Madrid of Barcelona, maar groeit snel. Investeringen op tekening kunnen vóór de oplevering worden doorverkocht voor een snel rendement. Verhuurde woningen verkopen het snelst dankzij de zekere huurinkomsten.
Woningen met een toeristenvergunning leveren 8–12% rendement op, maar worden schaarser nu Valencia nieuwe vergunningen beperkt. Vindt u er een met een actieve vergunning, dan is dat een premium object (20–30% hogere prijs). De regels kunnen echter verder worden aangescherpt, dus weeg dat risico zorgvuldig af.

Vind uw plek in Valencia

Data-gedreven vastgoed of persoonlijk advies van ons lokale team.

Vastgoed Ontdek Valencia