Investeringsanalyse
Investeren in Valencia
Data-gedreven investeringen in een van Europa's snelst groeiende steden.
Start uw investering
Deel uw criteria — data-gedreven portfolio-analyse.
1Investeringsbudget
2Uw gegevens
3Bedankt!
Investeringsstrategieën
Verschillende benaderingen voor verschillende profielen:
Langetermijnverhuur
Stabiel inkomen. Brutorendement 4,5–7%. Beste wijken: Ruzafa, Eixample.
Renovatie & verkoop
Kopen, renoveren, verkopen. Marge 20–40%. Renovatie: €500–€800/m².
Toeristische verhuur
Airbnb — 8–12% rendement, vergunning vereist.
Nieuwbouw
Op tekening kopen. Waardevermeerdering 10–20% tot oplevering.
Commercieel
Winkels en kantoren. 5–8% rendement.
Portfolio
Meerdere objecten voor diversificatie. Professioneel beheer.
Waarom Valencia?
Vergeleken met andere Europese steden:
40% goedkoper
dan Barcelona & Madrid per m²
5,8% rendement
Bruto — ruim boven Madrid (3,9%) en Barcelona (4,2%)
#1 levenskwaliteit
Beste stad van Spanje (InterNations 2024). 300+ zonnedagen.
Groeiende tech-hub
200+ techbedrijven. Jonge professionals = huurvraag.
Analyse per wijk
ROI en investeringsscores realtime.
| District | Leefbaarheid | Investering | Tourist |
|---|---|---|---|
| L'EIXAMPLE | 8.7 | 9.0 | 8.0 |
| POBLATS MARITIMS | 7.5 | 9.0 | 9.0 |
| BENIMACLET | 8.0 | 8.5 | 5.0 |
| CIUTAT VELLA | 7.8 | 8.0 | 10.0 |
| EL PLA DEL REAL | 9.0 | 8.0 | 7.0 |
| QUATRE CARRERES | 7.0 | 8.0 | 9.0 |
| CAMINS AL GRAU | 7.0 | 8.0 | 8.0 |
| BENICALAP | 6.5 | 8.0 | 3.0 |
FAQ — Investeren in Valencia
Appartement voor €100–120K in Cabanyal/Patraix = 6–7%. Voor renovatie: €80–100K aankoop + €30–50K verbouwing.
Investering van €500K+ = verblijfsvergunning voor het hele gezin. Jaarlijks verlengbaar. Permanent verblijf na 5 jaar.
Niet-ingezetenen EU: 19% op huurinkomsten. Niet-EU: 24%. IBI: €300–€1.200/jaar. Vermogenswinst: 19–26%.
Ja, via beheerder: 8–10% van de huur (langetermijn), 20–25% (toeristisch). Maandelijkse rapporten.
Gematigd-laag: bezettingsgraad 95%+, gediversifieerde economie. Hoofdrisico: aanscherping Airbnb-regelgeving.
Ja. Aankoop: €1.200–€1.800/m², renovatie: €500–€800/m², verkoop: €2.500–€3.500/m². Marge: 20–40%.
Goed geprijsde objecten centraal: 2–4 maanden. Groeiende markt. Verhuurde objecten verkopen het snelst.
Rendement 8–12%, maar licenties worden schaarser. Bestaande licentie = 20–30% premie. Beoordeel regelgevingsrisico's.
Vind uw plek in Valencia
Data-gedreven vastgoed of persoonlijk advies van ons lokale team.