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Affittare a Valencia

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Tipi di affitto

Per ogni esigenza:

Arredato

Pronto per il trasloco. Da €700/mese (monolocale), €1.000–€1.500 (bilocale).

Non arredato

Più economico del 15–20%. Da €600/mese.

Case familiari

Con giardino. Benimaclet, Patraix. Da €1.200/mese.

Studenti

Stanze vicino alle università. Da €350/mese.

Lusso

Premium Eixample, Gran Vía, Marina. Da €2.000/mese.

Animali ammessi

Immobili che accettano animali domestici.

Come affittare

Cosa aspettarsi:

1. Ricerca e visite

Visite organizzate in 48 ore.

2. Candidatura

Reddito (3x l'affitto), documento/NIE.

3. Contratto

Durata min. 5 anni (LAU 2023). Verifica nella tua lingua.

4. Caparra e trasloco

Primo mese + 1–2 mesi di caparra.

I tuoi diritti

La legge spagnola (LAU) protegge gli inquilini:

Contratto min. 5 anni (privato) / 7 anni (società)
Aumento max. 3% annuo
Caparra limitata a 1 mese (non arredato) / 2 mesi (arredato)
Restituzione caparra entro 30 giorni
Recesso dopo 6 mesi con 30 giorni di preavviso
Riparazioni a carico del proprietario

Affitti per quartiere — Dati

Affitti mensili medi a Valencia.

DistrictVivibilitàInvestimentoTourist
L'EIXAMPLE8.79.08.0
POBLATS MARITIMS7.59.09.0
BENIMACLET8.08.55.0
CIUTAT VELLA7.88.010.0
EL PLA DEL REAL9.08.07.0
QUATRE CARRERES7.08.09.0
CAMINS AL GRAU7.08.08.0
BENICALAP6.58.03.0

FAQ — Affittare a Valencia

Passaporto/documento, NIE, prova di reddito (3x l'affitto), preferibilmente conto bancario spagnolo.
Monolocale €600–€800, bilocale €900–€1.500, trilocale €1.200–€2.000. Centro: +20–30%.
Tecnicamente sì, ma la maggior parte dei proprietari lo richiede. Ottenimento: 1–2 settimane su appuntamento.
Max. 1 mese (non arredato) / 2 mesi (arredato) + primo mese. Budget: 2–3 mesi in anticipo.
Di solito: spese condominiali. NON incluso: luce (€60–€120/mese), acqua, gas, internet.
Max. 3% annuo (legge 2024). Dopo 5 anni: rinegoziazione possibile.
Le riparazioni strutturali spettano al proprietario. Segnalare per iscritto.
Sì, dopo 6 mesi con 30 giorni di preavviso. Penale: 1 mese per anno rimanente (negoziabile).

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