Vendere il tuo immobile a Valencia

I valori delle proprietà a Valencia sono aumentati del 5-8% all'anno dal 2020. Usa il nostro strumento di valutazione gratuito per una stima immediata basata su dati supportati da vendite comparabili nel tuo distretto, oppure richiedi una valutazione professionale di persona dal nostro team.

Le proprietà ben valutate nei distretti centrali (Eixample, Ruzafa, Ciutat Vella) si vendono entro 30-60 giorni. Le proprietà suburbane e quelle di prezzo più elevato possono richiedere 3-5 mesi. L'eccessivo prezzo è la ragione principale per cui le proprietà rimangono sul mercato — i nostri dati garantiscono una valutazione accurata fin dal primo giorno.

I residenti pagano una tassa sulle plusvalenze del 19-26% sul profitto (prezzo di acquisto vs. prezzo di vendita, meno miglioramenti documentati). I non residenti hanno il 3% trattenuto dal notaio. La tassa sulla plusvalía municipale (€500-€3,000) si basa sull'aumento del valore del terreno. Ti mettiamo in contatto con consulenti fiscali per l'ottimizzazione.

Sì, un Certificato di Prestazione Energetica (EPC) è obbligatorio per tutte le vendite immobiliari in Spagna dal 2013. Costa €100-€250 ed è valido per 10 anni. Possiamo organizzarlo per te entro 48 ore.

Sì. Il mutuo in sospeso viene cancellato dal notaio durante la vendita, con la banca che riceve il proprio saldo direttamente dai proventi della vendita. Avrai bisogno di un certificato di cancellazione del mutuo (€500-€1,500 in spese). Non è necessario estinguere il mutuo in anticipo.

La nostra commissione standard è del 3-5% del prezzo di vendita, che include fotografia professionale, marketing su oltre 10 piattaforme, qualificazione degli acquirenti, coordinamento legale e supporto multilingue. Nessuna spesa anticipata — veniamo pagati solo quando la tua proprietà viene venduta.

Piccole migliorie cosmetiche (nuova vernice, nuovi accessori, pulizia profonda) offrono tipicamente un ROI di 3-5 volte. Le ristrutturazioni importanti raramente ripagano a meno che la proprietà non sia in condizioni molto scadenti. Forniamo un elenco di controllo pre-vendita gratuito di miglioramenti ad alto impatto e basso costo.

Assolutamente. Con una procura (Poder Notarial), il nostro team e i partner legali gestiscono tutto localmente. Forniamo aggiornamenti video, firma digitale dei documenti e l'intero processo può essere gestito da remoto. Molti proprietari internazionali vendono in questo modo.