ValenciaLink
Гид по аренде

Аренда в Валенсии

Идеальная долгосрочная аренда. Каждый объект проверен, арендодатель верифицирован, контракт разъяснён на вашем языке.

Найдите идеальную аренду

Опишите пожелания — подберём проверенные объекты за 24 часа.

1Бюджет
2Ваши данные
3Спасибо!

Типы аренды

Для студентов, профессионалов и семей:

С мебелью

Готово к заселению. От €700/мес (студия), €1 000-€1 500 (2-комн).

Без мебели

Дешевле на 15-20%. Для проживания 2+ лет. От €600/мес.

Семейные дома

Таунхаусы с садом. Бенимаклет, Патрайш, пригороды. От €1 200/мес.

Студенты

Комнаты рядом с универами (UV, UPV). От €350/мес за комнату.

Люкс

Премиум в Эшампле, Гран Виа, марина. От €2 000/мес.

С питомцами

Объекты, принимающие животных. Помогаем договориться с арендодателями.

Как снять жильё

Что ожидать в процессе аренды:

1. Поиск и просмотры

Подбор и организация просмотров за 48 часов.

2. Заявка

Документы: доход (3x аренды), паспорт/NIE, контракт.

3. Проверка контракта

Контракты — минимум 5 лет (LAU 2023). Проверяем на вашем языке.

4. Депозит и заселение

Первый месяц + 1-2 депозита. Перевод коммуналки включён.

Ваши права арендатора

Испанский закон (LAU) надёжно защищает арендаторов:

Минимум 5 лет контракта (частные) / 7 лет (компании)
Повышение аренды — макс. 3% в год
Депозит: макс. 1 мес (без мебели) / 2 мес (с мебелью)
Возврат депозита в течение 30 дней
Расторжение после 6 мес с уведомлением 30 дней
Все ремонты — ответственность арендодателя

Аренда по районам — Данные

Средняя месячная аренда по районам.

DistrictКомфортИнвестицииTourist
L'EIXAMPLE8.79.08.0
POBLATS MARITIMS7.59.09.0
BENIMACLET8.08.55.0
CIUTAT VELLA7.88.010.0
EL PLA DEL REAL9.08.07.0
QUATRE CARRERES7.08.09.0
CAMINS AL GRAU7.08.08.0
BENICALAP6.58.03.0

FAQ — Аренда в Валенсии

Паспорт/ID, NIE, подтверждение дохода (3x аренды), желательно — испанский банковский счёт. Граждане ЕС часто обходятся паспортом и справкой о доходах.
Студия €600-€800, 1-комн €750-€1 100, 2-комн €900-€1 500, 3-комн €1 200-€2 000. Центр: +20-30%, Патрайш/Беникалап: -15-20%.
Технически да, но большинство арендодателей требуют NIE. Получение: 1-2 недели по записи. Некоторые принимают паспорт + справку об оформлении NIE.
По закону макс. 1 мес (без мебели) / 2 мес (с мебелью) + первый месяц. Бюджет: 2-3 месяца аренды вперёд.
Обычно: комунидад. НЕ включено: свет (€60-€120/мес), вода (€20-€30), газ (€15-€40), интернет (€30-€50).
Максимум 3% в год по закону 2024 года. После 5-летнего срока — пересмотр условий.
Структурные проблемы — ответственность арендодателя. Сообщайте письменно. При игнорировании есть юридические рычаги.
Да, после 6 месяцев. Уведомление за 30 дней. Штраф: 1 мес за каждый оставшийся год (договариваемый).

Найдите своё место в Валенсии

Объекты, подкреплённые данными, или консультация с нашей командой.

Недвижимость Исследовать Валенсию